売戸建住宅 福島市 御山字早坂山 2階建 4LK

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価格 645万円 間取り 4LK
交通 福島駅東口　２．６㎞
所在地 福島県福島市御山字早坂山
築年月 1971年7月(築53年5ヶ月) 建物面積 106.92㎡ 土地面積 公簿 676.11㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　バス１坪以上　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
比較的市内に近い高台の物件です。、眺めが良く、少し庭仕事をして暮らしたい方にお勧めです。

    アピールポイント

    メリット　　高台にあり景色が良いです。
    　　　　　　周辺より高い所にあるため日当たり良好です。
    　　　　　　庭も広く、畑等もできます。

    デメリット　条件によっては、再建築が難しい。（接道関係）
    　　　　　　現況渡しのため、リフォーム工事が必要かと思われます。
    　　　　　　駐車場はありません。
    　　　　　　物件までの入口が急こう配です。

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    物件詳細情報

    交通 福島駅東口　２．６㎞
    その他交通 -
    所在地 福島県福島市御山字早坂山
    物件種目 売戸建住宅
    価格 645万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　庭　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：4.96㎡
    主要採光面：南向き
    上水道引込済み・下水道引込済み
    ※注意事項　①本物件は現在、直接位置指定道路に接道しておりません。よっ

    て再建築に関しては、応相談になります。②駐車場は現在ございません。③現状での引渡しとなります。④掲載図面と現況が異なります。⑤土地面積には、外２筆（山林２２８㎡）も含まれております。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LK（和 8･6･6） 建物面積 106.92㎡
    土地面積 公簿 676.11㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1971年7月(築53年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西4.0m 私道 位置指定あり
    建ぺい率 40% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 952
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6973415338 管理番号 -
    情報公開日 2022/01/06 次回更新予定日 2024/11/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    リノベイトプラン(株)

    交通：
    ＪＲ東北本線／福島　徒歩30分
    　　　【バス】15分　わたり病院前　停歩1分
    住所：
    福島県福島市渡利字番匠町３－１　ポモドーリＡ棟１０１号
    TEL：
    024-573-4941
    FAX：
    024-573-4944
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福島県知事免許（３）第３０４６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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